当下的房地产市场形势严峻吗？A股及港股今年以来，房地产公司的股票价格一直在暴跌，有些股票已经跌成了仙股。多家房地产企业爆发财务危机，不少房地产企业面临资金链断裂的危机，经营业绩也全面惨淡。而近年来居民银行贷款一直处于断崖式下降之中，人们不再想利用银行金融杠杆，进入房地产市场，购买住房的意愿全面下降。

2014年朋友想拉着难者去买房，就像交易一般，难者宁愿买在回调的低点，也不愿意追着买。当地房价回调到2015年底时，已跌去了约30%，此时难者才开始入市，其后房价到现在涨了两倍多。难者始终相信，没有什么只涨不跌的神话。面对不断上涨的房价，很多人可能有这样的焦虑，房子这么涨，此时不买，以后就买不动了。他们却不明白，买不动的房子，难道就能卖得动？房子还能一直卖不动？

只涨不跌的房价，如果卖得动，那就一定是因为买得动，就无所谓房价高，就还要加倍努力。有人可能会痛恨那些炒房者把房价炒得太高，高到自己根本就买不动。其实他只要再往前想想，就不难明白：如果房价真炒到大部分人买不动，或只有炒房者才买得动，那炒房者又如何出货呢？此时，你只需要点耐心，他们自己就会扛不住。简单来说，真正的高点，总在高点之前。

一个人正常努力，如果其收入水平在平均之上或上之又上，那房价就一定会对得起他的收入，就不要管房价之涨跌。如果这样的人都买不动，又还能有谁买得动呢？房子又到底是卖给谁的呢？房价总会回到他能买得动的水平。而一个人正常努力，如果其收入水平在平均之下（包括平均）或下之又下，那他的收入就一定对不起当下的房价。古往今来，国内国外，普通人买房子从来就不是件容易的事，特别是普通年轻人，即房价怎么也到不了他能买得动的水平。

什么是买得动？容易。什么是买不动？不容易。简单来说，房价再怎么涨，也一定涨不过少数人也买不动的天花板，房价再怎么跌，也一定跌不到大多数人能买得动的地平线。什么意思？年轻人，正常工作，正常奋斗，正常生活，没有必要管眼前的房价涨跌。买房的时候，买个实事求是，买个力所能及，买个简单而为，那就是你本来该有的样子。之所以焦虑，往往是想得到的太多或太容易，比如年纪轻轻，普普通通，却想买房、买好房，甚至炒房。

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